新竹市新竹市中央路127號19F/23F
2019-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 5,186 萬 45.6 萬/坪 × 126.93 坪
權狀坪數126.93 坪
主建物60.14 坪
公設比33.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 126.93 坪
└ 主建物 60.14 坪
└ 公設等 66.79 坪
土地持分 10.8 坪
0 坪126.93 坪
土地坐落 親仁段一小段 19 地號
價格拆解
成交總價5,186 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價4,826 萬
單價 45.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 42.6
中央路中位 27.8
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 7%比中央路中位 高 64%比新竹市 2019 年中位 高 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,186 萬
+69%
2026 年推估8,764 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,578 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）965 萬
貸款（8 成）3,861 萬
每月月付144,641 元
30 年總利息1,346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層19F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：建商與地主合建案。；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。