新竹市新竹市明湖路1050巷278號8F/9F
2013-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 273 萬 8.6 萬/坪 × 31.74 坪
權狀坪數31.74 坪
主建物17.35 坪
公設比39.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 31.74 坪
└ 主建物 17.35 坪
└ 公設等 14.39 坪
土地持分 12.27 坪
0 坪31.74 坪
土地坐落 南湖段 411 地號
價格拆解
成交總價273 萬
扣車位後房價273 萬
單價 8.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 12.1
明湖路中位 14.8
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 29%比明湖路中位 低 42%比新竹市 2013 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）218 萬
每月月付8,182 元
30 年總利息76 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。