新竹市新竹市東大路一段132號8F/12F
2015-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 14.8 萬/坪 × 66.33 坪
權狀坪數66.33 坪
主建物45.52 坪
公設比29.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 66.33 坪
└ 主建物 45.52 坪
└ 公設等 20.81 坪
土地持分 7.95 坪
0 坪66.33 坪
土地坐落 復中段 774 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價980 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價900 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 15.4
東大路一段中位 25.5
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 低 4%比東大路一段中位 低 42%比新竹市 2015 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。