新竹市新竹市龍山東路288號4F/24F
2017-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 20.1 萬/坪 × 93.21 坪
權狀坪數93.21 坪
主建物42.76 坪
公設比33%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 93.21 坪
└ 主建物 42.76 坪
└ 公設等 50.45 坪
土地持分 13.09 坪
0 坪93.21 坪
土地坐落 光武段 1240 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
其中車位−174 萬
扣車位後房價1,476 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 21.9
龍山東路中位 24.3
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 8%比龍山東路中位 低 17%比新竹市 2017 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）295 萬
貸款（8 成）1,181 萬
每月月付44,238 元
30 年總利息412 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（174 萬）
備註：單獨車位交易。；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-15 19F/24F 4房2廳3衛 · 91.59 坪 43.1 萬/坪總 3,950 萬 2025-04-20 2F/24F 3房2廳3衛 · 78.38 坪 46.2 萬/坪總 3,620 萬 2024-07-01 12F/24F 4房2廳3衛 · 90.27 坪 44.3 萬/坪總 4,000 萬 2024-03-09 3F/24F 3房2廳3衛 · 88.58 坪 42 萬/坪總 3,720 萬 2022-08-21 19F/24F 3房2廳3衛 · 84.81 坪 48.7 萬/坪總 3,450 萬 2022-07-03 6F/24F 3房2廳2衛 · 84.39 坪 42.4 萬/坪總 3,578 萬 2022-06-04 12F/24F 3房2廳3衛 · 85.05 坪 38.2 萬/坪總 3,250 萬 2021-08-30 3F/24F 3房2廳3衛 · 97.45 坪 28 萬/坪總 2,730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。