新竹市新竹市民生路233號4F/14F
2020-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 14.5 萬/坪 × 14.44 坪
權狀坪數14.44 坪
主建物8.7 坪
公設比24.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 14.44 坪
└ 主建物 8.7 坪
└ 公設等 5.74 坪
土地持分 1.14 坪
0 坪14.44 坪
土地坐落 復中段 249 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 17.2
民生路中位 20.1
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 低 16%比民生路中位 低 28%比新竹市 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交210 萬
+55%
2026 年推估326 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-27 10F/14F 3房2廳2衛 · 31.5 坪 25.4 萬/坪總 800 萬 2024-02-29 4F/14F 1房1廳1衛 · 26.55 坪 28.4 萬/坪總 755 萬 2021-06-08 11F/14F 3房2廳2衛 · 31.5 坪 21 萬/坪總 660 萬 2020-10-02 4F/14F 1房1廳1衛 · 26.55 坪 17.3 萬/坪總 458 萬 2019-12-03 9F/14F 3房1廳2衛 · 31.5 坪 17.8 萬/坪總 560 萬 2019-10-05 8F/14F 3房1廳2衛 · 42.4 坪 16 萬/坪總 680 萬 2019-05-24 4F/14F 1房1廳1衛 · 13.98 坪 17.2 萬/坪總 240 萬 2018-12-19 4F/14F 1房1廳1衛 · 13.98 坪 14.2 萬/坪總 198 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。