新竹市新竹市民生路10巷25號4F/8F
2012-11-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 275 萬 20.6 萬/坪 × 13.37 坪
權狀坪數13.37 坪
主建物5.41 坪
公設比50.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 13.37 坪
└ 主建物 5.41 坪
└ 公設等 7.96 坪
土地持分 2.57 坪
0 坪13.37 坪
土地坐落 中央段 494 地號
價格拆解
成交總價275 萬
扣車位後房價275 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 24.4
民生路中位 20.1
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 16%比民生路中位 高 2%比新竹市 2012 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公室
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。