新竹市新竹市學府路86號4F/7F
2013-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 175 萬 17.9 萬/坪 × 9.8 坪
權狀坪數9.8 坪
主建物5.02 坪
公設比28.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 9.8 坪
└ 主建物 5.02 坪
└ 公設等 4.78 坪
土地持分 1.5 坪
0 坪9.8 坪
土地坐落 仙宮段 69 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 18.4
學府路中位 23.3
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 3%比學府路中位 低 23%比新竹市 2013 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）140 萬
每月月付5,245 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。