新竹市新竹市經國路一段379巷18號4F/8F
2013-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 745 萬 25.6 萬/坪 × 29.15 坪
權狀坪數29.15 坪
主建物17.35 坪
公設比36.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 29.15 坪
└ 主建物 17.35 坪
└ 公設等 11.8 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪29.15 坪
土地坐落 民主段一小段 43 地號
價格拆解
成交總價745 萬
扣車位後房價745 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 23.2
經國路一段中位 22.1
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 高 10%比經國路一段中位 高 16%比新竹市 2013 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公室
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-05 4F/8F 3房2廳3衛 · 31.05 坪 59.2 萬/坪總 1,838 萬 2021-04-22 4F/8F 3房2廳3衛 · 31.3 坪 31.6 萬/坪總 988 萬 2021-04-22 4F/8F 3房2廳3衛 · 31.05 坪 32.4 萬/坪總 1,006 萬 2021-03-14 7F/8F 3房2廳2衛 · 29.15 坪 32.6 萬/坪總 950 萬 2020-06-09 3F/8F 0房0廳0衛 · 54.76 坪 23.2 萬/坪總 1,268 萬 2020-01-17 7F/8F 4房2廳2衛 · 29.37 坪 30.7 萬/坪總 900 萬 2019-12-05 5F/8F 2房2廳2衛 · 29.37 坪 30 萬/坪總 880 萬 2019-09-30 3F/8F 1房1廳2衛 · 12.38 坪 28.3 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。