新竹市新竹市竹光路83號2F/15F
2016-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,398 萬 21.2 萬/坪 × 66.06 坪
權狀坪數66.06 坪
主建物33.93 坪
公設比40.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 66.06 坪
└ 主建物 33.93 坪
└ 公設等 32.13 坪
土地持分 12.97 坪
0 坪66.06 坪
土地坐落 民富段 429 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,398 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,238 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 23.2
竹光路中位 21.6
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 9%比竹光路中位 低 2%比新竹市 2016 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-11 7F/15F 3房2廳3衛 · 74.56 坪 44.5 萬/坪總 3,320 萬 2024-01-10 2F/15F 4房2廳2衛 · 66.06 坪 43.4 萬/坪總 2,866 萬 2023-04-03 11F/15F 4房2廳3衛 · 78.89 坪 41.6 萬/坪總 3,280 萬 2018-09-06 9F/15F 3房2廳3衛 · 78.89 坪 24.7 萬/坪總 1,950 萬 2017-06-26 9F/15F 3房2廳3衛 · 78.89 坪 23.1 萬/坪總 1,820 萬 2017-02-15 12F/15F 5房2廳3衛 · 78.26 坪 24.8 萬/坪總 1,940 萬 2016-11-01 14F/15F 5房2廳3衛 · 77.64 坪 23.9 萬/坪總 1,855 萬 2016-10-27 8F/15F 5房2廳3衛 · 73.93 坪 22.5 萬/坪總 1,660 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。