新竹市新竹市竹光路8號8F/14F
2016-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 14.1 萬/坪 × 16.34 坪
權狀坪數16.34 坪
主建物6.94 坪
公設比46.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 16.34 坪
└ 主建物 6.94 坪
└ 公設等 9.4 坪
土地持分 1.69 坪
0 坪16.34 坪
土地坐落 崙子段 23 地號
價格拆解
成交總價230 萬
其中車位−35 萬
扣車位後房價195 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 15.8
竹光路中位 21.5
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 11%比竹光路中位 低 34%比新竹市 2016 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）156 萬
每月月付5,844 元
30 年總利息54 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（35 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。