新竹市新竹市金山二十三街91號3F/6F
2013-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 24.5 萬/坪 × 10.19 坪
權狀坪數10.19 坪
主建物5.01 坪
公設比40.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 10.19 坪
└ 主建物 5.01 坪
└ 公設等 5.18 坪
土地持分 2.62 坪
0 坪10.19 坪
土地坐落 金山段 1236 地號
價格拆解
成交總價250 萬
扣車位後房價250 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 26.7
金山二十三街中位 28.4
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 8%比金山二十三街中位 低 14%比新竹市 2013 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。