新竹市新竹市竹光路8號6F/14F
2019-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 16.2 萬/坪 × 16.08 坪
權狀坪數16.08 坪
主建物9.21 坪
公設比29.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 16.08 坪
└ 主建物 9.21 坪
└ 公設等 6.87 坪
土地持分 1.69 坪
0 坪16.08 坪
土地坐落 崙子段 23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 15.8
竹光路中位 21.6
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 3%比竹光路中位 低 25%比新竹市 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交260 萬
+68%
2026 年推估437 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。