新竹市新竹市中正路491號
2015-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,195 萬 19.8 萬/坪 × 60.36 坪
權狀坪數60.36 坪
主建物50.82 坪
公設比15.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 60.36 坪
└ 主建物 50.82 坪
└ 公設等 9.54 坪
土地持分 8.68 坪
0 坪60.36 坪
土地坐落 崙子段 197 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.8
中正路中位 20.9
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 5%比新竹市 2015 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）956 萬
每月月付35,816 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-07-19 3F/12F 3房2廳2衛 · 46.68 坪 24 萬/坪總 1,120 萬 2024-04-16 3F/12F 4房2廳2衛 · 46.68 坪 20.6 萬/坪總 960 萬 2016-11-25 4F/12F 4房1廳2衛 · 46.68 坪 13.7 萬/坪總 640 萬 2016-11-02 7F/12F 4房2廳2衛 · 55.16 坪 11.4 萬/坪總 628 萬 2016-09-05 7F/12F 4房2廳2衛 · 55.16 坪 10.7 萬/坪總 590 萬 2015-08-27 11F/12F 4房2廳2衛 · 46.68 坪 12.2 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。