新竹市新竹市金山二十五街110號4F/6F
2019-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 22.8 萬/坪 × 7.91 坪
權狀坪數7.91 坪
主建物3.52 坪
公設比32.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 7.91 坪
└ 主建物 3.52 坪
└ 公設等 4.39 坪
土地持分 2.07 坪
0 坪7.91 坪
土地坐落 金山段 1244 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 25.4
金山二十五街中位 24.5
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 10%比金山二十五街中位 低 7%比新竹市 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交180 萬
+67%
2026 年推估300 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-04 3F/6F 1房0廳1衛 · 11.27 坪 41.7 萬/坪總 470 萬 2024-06-10 2F/6F 1房1廳1衛 · 9.25 坪 59.5 萬/坪總 550 萬 2022-12-18 5F/6F 1房1廳1衛 · 9.25 坪 29.7 萬/坪總 275 萬 2022-12-11 5F/6F 1房1廳1衛 · 9.84 坪 30.3 萬/坪總 298 萬 2022-10-23 4F/6F 1房1廳1衛 · 11.7 坪 32.5 萬/坪總 380 萬 2022-08-16 6F/6F 1房1廳1衛 · 9.25 坪 30.3 萬/坪總 280 萬 2022-06-10 3F/6F 1房1廳1衛 · 11.7 坪 29.1 萬/坪總 340 萬 2022-02-28 4F/6F 1房1廳1衛 · 11.27 坪 20.5 萬/坪總 231 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。