新竹市新竹市中華路三段228號7F/7F
2021-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 14 萬/坪 × 37.21 坪
權狀坪數37.21 坪
主建物23.85 坪
公設比27.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 37.21 坪
└ 主建物 23.85 坪
└ 公設等 13.36 坪
土地持分 7.82 坪
0 坪37.21 坪
土地坐落 成德段 153 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 13
中華路三段中位 22.6
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 8%比中華路三段中位 低 38%比新竹市 2021 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交520 萬
+48%
2026 年推估771 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：頂樓增建陽台外推；其他增建；含租約；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。