新竹市新竹市竹光路8號5F/14F
2013-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 190 萬 12.8 萬/坪 × 14.84 坪
權狀坪數14.84 坪
主建物6.29 坪
公設比47.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 14.84 坪
└ 主建物 6.29 坪
└ 公設等 8.55 坪
土地持分 1.51 坪
0 坪14.84 坪
土地坐落 崙子段 23 地號
價格拆解
成交總價190 萬
扣車位後房價190 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 15.8
竹光路中位 21.5
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 19%比竹光路中位 低 40%比新竹市 2013 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）152 萬
每月月付5,695 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。