新竹市新竹市光華街93號5F/7F
2020-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 383 萬 15.9 萬/坪 × 24.06 坪
權狀坪數24.06 坪
主建物18.61 坪
公設比22.6%
這筆買到什麼
建物 24.06 坪
└ 主建物 18.61 坪
└ 公設等 5.45 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪24.06 坪
土地坐落 光華段 451 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 17.3
光華街中位 19.6
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 低 8%比光華街中位 低 19%比新竹市 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交383 萬
+55%
2026 年推估595 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）306 萬
每月月付11,479 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-28 3F/7F 2房1廳1衛 · 19.27 坪 32.4 萬/坪總 625 萬 2024-01-08 6F/7F 2房1廳1衛 · 22.99 坪 29.6 萬/坪總 680 萬 2023-11-03 4F/7F 2房1廳1衛 · 24.06 坪 24.1 萬/坪總 580 萬 2023-08-23 4F/7F 2房2廳1衛 · 24.06 坪 21.6 萬/坪總 520 萬 2023-02-20 5F/7F 2房2廳1衛 · 25.51 坪 22 萬/坪總 560 萬 2022-03-21 6F/7F 2房2廳1衛 · 24.06 坪 22 萬/坪總 530 萬 2022-03-11 3F/7F 2房2廳1衛 · 22.99 坪 25.2 萬/坪總 580 萬 2021-11-09 5F/7F 2房1廳1衛 · 22.99 坪 20.9 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。