嘉義縣太保市後潭257之16號3F/5F
2025-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,095 萬 33.8 萬/坪 × 32.41 坪
權狀坪數32.41 坪
主建物22.81 坪
公設比20.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 32.41 坪
└ 主建物 22.81 坪
└ 公設等 9.6 坪
土地持分 13.04 坪
0 坪32.41 坪
土地坐落 後潭段後潭小段 993-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 32
後潭中位 14.4
太保市 2025 年中位 24.7
比本棟中位 高 6%比後潭中位 高 135%比太保市 2025 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,095 萬
+6%
2026 年推估1,166 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）219 萬
貸款（8 成）876 萬
每月月付32,818 元
30 年總利息305 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地交易總價4320000元；建物交易總價5280000元；室外法定車位交易總價1350000元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。