嘉義縣朴子市中興路85號6F/14F
2025-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 15.7 萬/坪 × 49.58 坪
權狀坪數49.58 坪
主建物30.94 坪
公設比27.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 49.58 坪
└ 主建物 30.94 坪
└ 公設等 18.64 坪
土地持分 4.25 坪
0 坪49.58 坪
土地坐落 鎮安段 1798-1 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 7.6
中興路中位 7.5
朴子市 2025 年中位 21.1
比本棟中位 高 107%比中興路中位 高 109%比朴子市 2025 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交780 萬
+7%
2026 年推估835 萬
以朴子市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-14 5F/14F 4房2廳2衛 · 49.58 坪 13.8 萬/坪總 685 萬 2021-11-28 8F/14F 3房2廳2衛 · 40.89 坪 10.7 萬/坪總 438 萬 2020-02-17 10F/14F 3房2廳2衛 · 40.1 坪 8.1 萬/坪總 325 萬 2018-08-13 14F/14F 4房2廳2衛 · 46.53 坪 6.9 萬/坪總 320 萬 2017-03-01 6F/14F 3房2廳2衛 · 42.2 坪 7.6 萬/坪總 320 萬 2017-01-13 6F/14F 3房2廳2衛 · 29.76 坪 8.1 萬/坪總 240 萬 2016-10-11 14F/14F 4房2廳2衛 · 36.04 坪 8.3 萬/坪總 299 萬 2016-09-21 10F/14F 3房2廳2衛 · 40.1 坪 7.7 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。