嘉義縣朴子市中興路85號10F/14F
2020-02-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 325 萬 8.1 萬/坪 × 40.1 坪
權狀坪數40.1 坪
主建物26.3 坪
公設比25.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 40.1 坪
└ 主建物 26.3 坪
└ 公設等 13.8 坪
土地持分 3.66 坪
0 坪40.1 坪
土地坐落 鎮安段 1798-1 地號
價格拆解
成交總價325 萬
扣車位後房價325 萬
單價 8.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 7.6
中興路中位 7.5
朴子市 2020 年中位 11.2
比本棟中位 高 7%比中興路中位 高 8%比朴子市 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交325 萬
+80%
2026 年推估583 萬
以朴子市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。