嘉義縣朴子市中興路85號8F/14F
2021-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 10.7 萬/坪 × 40.89 坪
權狀坪數40.89 坪
主建物26.3 坪
公設比27.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 40.89 坪
└ 主建物 26.3 坪
└ 公設等 14.59 坪
土地持分 3.66 坪
0 坪40.89 坪
土地坐落 鎮安段 1798-1 地號
價格拆解
成交總價438 萬
扣車位後房價438 萬
單價 10.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 7.6
中興路中位 7.5
朴子市 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 41%比中興路中位 高 43%比朴子市 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交438 萬
+40%
2026 年推估613 萬
以朴子市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-21 6F/14F 4房2廳2衛 · 49.58 坪 15.7 萬/坪總 780 萬 2025-09-14 5F/14F 4房2廳2衛 · 49.58 坪 13.8 萬/坪總 685 萬 2020-02-17 10F/14F 3房2廳2衛 · 40.1 坪 8.1 萬/坪總 325 萬 2018-08-13 14F/14F 4房2廳2衛 · 46.53 坪 6.9 萬/坪總 320 萬 2017-03-01 6F/14F 3房2廳2衛 · 42.2 坪 7.6 萬/坪總 320 萬 2017-01-13 6F/14F 3房2廳2衛 · 29.76 坪 8.1 萬/坪總 240 萬 2016-10-11 14F/14F 4房2廳2衛 · 36.04 坪 8.3 萬/坪總 299 萬 2016-09-21 10F/14F 3房2廳2衛 · 40.1 坪 7.7 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。