嘉義縣太保市縣府三街8號8F/8F
2019-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,046 萬 14.4 萬/坪 × 68.05 坪
權狀坪數68.05 坪
主建物28.76 坪
公設比52.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 68.05 坪
└ 主建物 28.76 坪
└ 公設等 39.29 坪
土地持分 13.43 坪
0 坪68.05 坪
土地坐落 嘉保段 125 地號
價格拆解
成交總價1,046 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價936 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 11.9
縣府三街中位 11.9
太保市 2019 年中位 12.2
比本棟中位 高 21%比縣府三街中位 高 21%比太保市 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,046 萬
+128%
2026 年推估2,381 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）749 萬
每月月付28,053 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-22 8F/8F 2房2廳2衛 · 40.96 坪 29.7 萬/坪總 1,218 萬 2025-07-05 8F/8F 3房1廳2衛 · 68.2 坪 14.7 萬/坪總 1,000 萬 2024-07-06 6F/8F 2房1廳1衛 · 34.7 坪 33.1 萬/坪總 1,150 萬 2024-05-05 5F/8F 2房2廳2衛 · 34.25 坪 30.7 萬/坪總 1,050 萬 2024-03-19 4F/8F 1房1廳1衛 · 34.25 坪 26 萬/坪總 890 萬 2022-07-20 8F/8F 2房2廳2衛 · 34.36 坪 16.3 萬/坪總 560 萬 2021-07-18 8F/8F 2房1廳2衛 · 34.36 坪 18.4 萬/坪總 530 萬 2020-03-25 8F/8F 2房2廳2衛 · 34.28 坪 18.2 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。