花蓮縣花蓮市國盛一街217號2F/5F
2025-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 21.8 萬/坪 × 14.19 坪
權狀坪數14.19 坪
主建物10.15 坪
公設比21%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 14.19 坪
└ 主建物 10.15 坪
└ 公設等 4.04 坪
土地持分 3.98 坪
0 坪14.19 坪
土地坐落 富國段 100 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 12.9
國盛一街中位 13.6
花蓮市 2025 年中位 22.3
比本棟中位 高 69%比國盛一街中位 高 60%比花蓮市 2025 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交310 萬
-2%
2026 年推估303 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-16 2F/5F 0房0廳0衛 · 14.19 坪 13.7 萬/坪總 195 萬 2024-07-12 2F/5F 1房0廳1衛 · 14.19 坪 11.6 萬/坪總 165 萬 2024-02-03 3F/5F 1房0廳1衛 · 11 坪 11.8 萬/坪總 130 萬 2021-11-30 4F/5F 1房0廳1衛 · 10.19 坪 16.2 萬/坪總 165 萬 2020-06-05 3F/5F 0房0廳0衛 · 11 坪 10 萬/坪總 110 萬 2019-12-04 4F/5F 1房1廳1衛 · 14.19 坪 13.6 萬/坪總 193 萬 2019-10-05 5F/5F 1房1廳1衛 · 10.19 坪 12.9 萬/坪總 131 萬 2018-11-06 5F/5F 1房1廳1衛 · 11.17 坪 17.7 萬/坪總 198 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。