花蓮縣花蓮市國盛一街217號3F/5F
2020-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 110 萬 10 萬/坪 × 11 坪
權狀坪數11 坪
主建物7.66 坪
公設比20.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 11 坪
└ 主建物 7.66 坪
└ 公設等 3.34 坪
土地持分 3.08 坪
0 坪11 坪
土地坐落 富國段 100 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 12.9
國盛一街中位 13.6
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 低 22%比國盛一街中位 低 26%比花蓮市 2020 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交110 萬
+19%
2026 年推估131 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）88 萬
每月月付3,297 元
30 年總利息31 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。