花蓮縣花蓮市莊敬路289號5F/5F
2025-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 15.4 萬/坪 × 14.93 坪
權狀坪數14.93 坪
主建物10.24 坪
公設比22%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 14.93 坪
└ 主建物 10.24 坪
└ 公設等 4.69 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪14.93 坪
土地坐落 自強段 108-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 13.7
莊敬路中位 16.7
花蓮市 2025 年中位 22.3
比本棟中位 高 12%比莊敬路中位 低 8%比花蓮市 2025 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交230 萬
-2%
2026 年推估225 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-17 4F/5F 1房0廳1衛 · 12.89 坪 24.7 萬/坪總 318 萬 2025-02-03 3F/5F 2房2廳1衛 · 30.3 坪 16.5 萬/坪總 500 萬 2024-11-25 4F/5F 1房1廳1衛 · 12.89 坪 15.5 萬/坪總 200 萬 2023-10-15 3房2廳4衛 · 50.06 坪 35.1 萬/坪總 1,755 萬 2021-03-06 2F/5F 1房0廳1衛 · 14.93 坪 13.4 萬/坪總 200 萬 2020-07-23 5F/5F 1房0廳1衛 · 9.52 坪 13.7 萬/坪總 130 萬 2014-04-22 5F/5F 1房1廳1衛 · 14.93 坪 12.7 萬/坪總 190 萬 2013-07-24 3F/5F 2房1廳2衛 · 30.3 坪 9.2 萬/坪總 280 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。