花蓮縣花蓮市莊敬路289號
2023-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,755 萬 35.1 萬/坪 × 50.06 坪
權狀坪數50.06 坪
主建物50.06 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 50.06 坪
└ 主建物 50.06 坪
土地持分 17.64 坪
0 坪50.06 坪
土地坐落 自強段 108-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 13.7
莊敬路中位 16.7
花蓮市 2023 年中位 21
比本棟中位 高 156%比莊敬路中位 高 110%比花蓮市 2023 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,755 萬
+2%
2026 年推估1,795 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）351 萬
貸款（8 成）1,404 萬
每月月付52,599 元
30 年總利息490 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-24 5F/5F 1房1廳1衛 · 14.93 坪 15.4 萬/坪總 230 萬 2025-02-17 4F/5F 1房0廳1衛 · 12.89 坪 24.7 萬/坪總 318 萬 2025-02-03 3F/5F 2房2廳1衛 · 30.3 坪 16.5 萬/坪總 500 萬 2024-11-25 4F/5F 1房1廳1衛 · 12.89 坪 15.5 萬/坪總 200 萬 2021-03-06 2F/5F 1房0廳1衛 · 14.93 坪 13.4 萬/坪總 200 萬 2020-07-23 5F/5F 1房0廳1衛 · 9.52 坪 13.7 萬/坪總 130 萬 2014-04-22 5F/5F 1房1廳1衛 · 14.93 坪 12.7 萬/坪總 190 萬 2013-07-24 3F/5F 2房1廳2衛 · 30.3 坪 9.2 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。