花蓮縣花蓮市東興二街33號4F/11F
2023-09-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 30 萬 5.9 萬/坪 × 5.06 坪
權狀坪數5.06 坪
主建物2.71 坪
公設比39.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 5.06 坪
└ 主建物 2.71 坪
└ 公設等 2.35 坪
土地持分 1.22 坪
0 坪5.06 坪
土地坐落 民意段 364 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.9 萬/坪
本筆成交 5.9
本棟中位 11.3
東興二街中位 13.4
花蓮市 2023 年中位 21
比本棟中位 低 48%比東興二街中位 低 56%比花蓮市 2023 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交30 萬
+2%
2026 年推估31 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6 萬
貸款（8 成）24 萬
每月月付899 元
30 年總利息8 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：花蓮市民意段364地號土地及建號1493號共有部分1557建號內含有一停車位親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。