花蓮縣花蓮市東興二街33號9F/11F
2023-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 15.6 萬/坪 × 50.63 坪
權狀坪數50.63 坪
主建物27.08 坪
公設比40%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 50.63 坪
└ 主建物 27.08 坪
└ 公設等 23.55 坪
土地持分 12.24 坪
0 坪50.63 坪
土地坐落 民意段 364 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 11.4
東興二街中位 13.4
花蓮市 2023 年中位 21.2
比本棟中位 高 37%比東興二街中位 高 16%比花蓮市 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交788 萬
+3%
2026 年推估809 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,617 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：共有部分含車位1個，平面坡道29號其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。