花蓮縣花蓮市東興二街33號5F/11F
2024-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 16.4 萬/坪 × 50.63 坪
權狀坪數50.63 坪
主建物27.08 坪
公設比40%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 50.63 坪
└ 主建物 27.08 坪
└ 公設等 23.55 坪
土地持分 12.24 坪
0 坪50.63 坪
土地坐落 民意段 364 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 11.3
東興二街中位 13.4
花蓮市 2024 年中位 23.5
比本棟中位 高 45%比東興二街中位 高 22%比花蓮市 2024 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交830 萬
-6%
2026 年推估781 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：公設含車位B1-61 號平面車位陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-08-07 2F/11F 3房2廳2衛 · 50.59 坪 15 萬/坪總 760 萬 2026-08-01 5F/11F 3房2廳2衛 · 53.57 坪 13.8 萬/坪總 740 萬 2025-06-20 3F/11F 3房3廳2衛 · 53.57 坪 14.9 萬/坪總 800 萬 2023-12-19 9F/11F 3房2廳2衛 · 50.63 坪 15.6 萬/坪總 788 萬 2023-09-25 6F/11F 3房2廳2衛 · 50.59 坪 15.2 萬/坪總 770 萬 2023-09-07 4F/11F 3房2廳2衛 · 5.06 坪 5.9 萬/坪總 30 萬 2023-04-15 9F/11F 3房2廳2衛 · 50.59 坪 14.9 萬/坪總 756 萬 2023-03-26 8F/11F 3房2廳2衛 · 50.59 坪 14.5 萬/坪總 735 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。