花蓮縣花蓮市中美十三街62號2F/4F
2016-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 13.1 萬/坪 × 40.95 坪
權狀坪數40.95 坪
主建物30.16 坪
公設比19.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 40.95 坪
└ 主建物 30.16 坪
└ 公設等 10.79 坪
土地持分 15.82 坪
0 坪40.95 坪
土地坐落 民勤段 48 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 12
中美十三街中位 14
花蓮市 2016 年中位 14.7
比本棟中位 高 9%比中美十三街中位 低 6%比花蓮市 2016 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳5衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。