花蓮縣花蓮市中美十三街62號2F/4F
2021-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 14.1 萬/坪 × 41.09 坪
權狀坪數41.09 坪
主建物30.16 坪
公設比20%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 41.09 坪
└ 主建物 30.16 坪
└ 公設等 10.93 坪
土地持分 15.82 坪
0 坪41.09 坪
土地坐落 民勤段 48 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 12
中美十三街中位 14
花蓮市 2021 年中位 20
比本棟中位 高 18%比中美十三街中位 高 1%比花蓮市 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交580 萬
+10%
2026 年推估637 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳5衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含租約；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-13 2F/4F 5房1廳5衛 · 41.09 坪 16.3 萬/坪總 670 萬 2026-01-10 1F/4F 3房2廳3衛 · 41.6 坪 15.6 萬/坪總 650 萬 2020-07-22 3F/4F 3房2廳2衛 · 41.09 坪 14.3 萬/坪總 588 萬 2020-01-15 4F/4F 4房2廳5衛 · 40.95 坪 11.8 萬/坪總 485 萬 2017-07-27 4F/4F 3房1廳2衛 · 50.22 坪 9.4 萬/坪總 470 萬 2016-06-20 4F/4F 3房2廳3衛 · 50.22 坪 9 萬/坪總 450 萬 2016-04-06 2F/4F 5房1廳5衛 · 40.95 坪 13.1 萬/坪總 538 萬 2016-02-20 3F/4F 3房2廳4衛 · 40.62 坪 10.8 萬/坪總 440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。