花蓮縣花蓮市中美十三街62號1F/4F
2026-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 15.6 萬/坪 × 41.6 坪
權狀坪數41.6 坪
主建物33.37 坪
公設比19.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 41.6 坪
└ 主建物 33.37 坪
└ 公設等 8.23 坪
土地持分 16.13 坪
0 坪41.6 坪
土地坐落 民勤段 48 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 12
中美十三街中位 14
花蓮市 2026 年中位 20.4
比本棟中位 高 30%比中美十三街中位 高 11%比花蓮市 2026 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。