花蓮縣花蓮市民享三街46號6F/7F
2025-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 682 萬 18 萬/坪 × 37.93 坪
權狀坪數37.93 坪
主建物33.21 坪
公設比12.5%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 37.93 坪
└ 主建物 33.21 坪
└ 公設等 4.72 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪37.93 坪
土地坐落 民享段 842 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 13.2
民享三街中位 20.5
花蓮市 2025 年中位 22.1
比本棟中位 高 36%比民享三街中位 低 12%比花蓮市 2025 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交682 萬
-2%
2026 年推估667 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）546 萬
每月月付20,440 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2018-01-10 4F/7F 3房2廳2衛 · 50.12 坪 12.5 萬/坪總 625 萬 2017-12-29 7F/7F 3房2廳2衛 · 37.93 坪 14.5 萬/坪總 550 萬 2017-11-01 7F/7F 4房2廳2衛 · 42.63 坪 11.7 萬/坪總 500 萬 2017-10-26 4F/7F 3房2廳2衛 · 37.36 坪 1.9 萬/坪總 72 萬 2017-10-03 7F/7F 4房2廳2衛 · 56.79 坪 12.5 萬/坪總 710 萬 2017-07-25 2F/7F 3房2廳2衛 · 37.93 坪 13.2 萬/坪總 500 萬 2016-12-19 0房0廳0衛 · 12.19 坪 4.1 萬/坪總 50 萬 2015-06-04 3F/7F 3房2廳2衛 · 37.93 坪 15 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。