花蓮縣花蓮市民享三街46號4F/7F
2017-10-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 72 萬 1.9 萬/坪 × 37.36 坪
權狀坪數37.36 坪
主建物32.68 坪
公設比12.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 37.36 坪
└ 主建物 32.68 坪
└ 公設等 4.68 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪37.36 坪
土地坐落 民享段 842 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1.9 萬/坪
本筆成交 1.9
本棟中位 13.2
民享三街中位 20.5
花蓮市 2017 年中位 15.1
比本棟中位 低 86%比民享三街中位 低 91%比花蓮市 2017 年中位 低 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）14 萬
貸款（8 成）58 萬
每月月付2,158 元
30 年總利息20 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。