花蓮縣吉安鄉南埔十三街31號2F/6F
2016-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 476 萬 12.4 萬/坪 × 38.36 坪
權狀坪數38.36 坪
主建物24.61 坪
公設比32.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 38.36 坪
└ 主建物 24.61 坪
└ 公設等 13.75 坪
土地持分 12.34 坪
0 坪38.36 坪
土地坐落 仁義段 172 地號
價格拆解
成交總價476 萬
扣車位後房價476 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 14.4
南埔十三街中位 15.1
吉安鄉 2016 年中位 15.6
比本棟中位 低 14%比南埔十三街中位 低 18%比吉安鄉 2016 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）381 萬
每月月付14,266 元
30 年總利息133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。