花蓮縣花蓮市府前路296巷17號
2021-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 11 萬/坪 × 35.42 坪
權狀坪數35.42 坪
主建物27.94 坪
公設比6.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 35.42 坪
└ 主建物 27.94 坪
└ 公設等 7.48 坪
土地持分 9.92 坪
0 坪35.42 坪
土地坐落 民勤段 448-40 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 10.2
府前路中位 16.5
花蓮市 2021 年中位 20.1
比本棟中位 高 8%比府前路中位 低 33%比花蓮市 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交390 萬
+11%
2026 年推估432 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。