花蓮縣花蓮市國聯五路202號8F/11F
2024-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 935 萬 32.2 萬/坪 × 31.27 坪
權狀坪數31.27 坪
主建物14.61 坪
公設比32.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 31.27 坪
└ 主建物 14.61 坪
└ 公設等 16.66 坪
土地持分 2.69 坪
0 坪31.27 坪
土地坐落 富國段 122 地號
價格拆解
成交總價935 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價765 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 31
國聯五路中位 15.5
花蓮市 2024 年中位 23.5
比本棟中位 高 4%比國聯五路中位 高 108%比花蓮市 2024 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交935 萬
-6%
2026 年推估880 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）612 萬
每月月付22,928 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：1.土地價格327萬；建物價格438萬。2.114.8.22換約改登記名義人；價格不變配偶。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。