花蓮縣鳳林鎮大慶路6號
2025-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 295 萬 8.4 萬/坪 × 35.02 坪
權狀坪數35.02 坪
主建物32.77 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 35.02 坪
└ 主建物 32.77 坪
└ 公設等 2.25 坪
土地持分 26.54 坪
0 坪35.02 坪
土地坐落 北林段 862-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 8.5
大慶路中位 8.5
鳳林鎮 2025 年中位 11
比本棟中位 低 1%比大慶路中位 低 1%比鳳林鎮 2025 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交295 萬
-7%
2026 年推估274 萬
以鳳林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）236 萬
每月月付8,842 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地、鐵皮屋頂增建其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。