花蓮縣新城鄉新興一路33號5F/5F
2023-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 20.7 萬/坪 × 21.69 坪
權狀坪數21.69 坪
主建物15.55 坪
公設比20%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 21.69 坪
└ 主建物 15.55 坪
└ 公設等 6.14 坪
土地持分 10.7 坪
0 坪21.69 坪
土地坐落 新興段 130 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 22.6
新興一路中位 19.6
新城鄉 2023 年中位 20.9
比本棟中位 低 8%比新興一路中位 高 6%比新城鄉 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交450 萬
+4%
2026 年推估470 萬
以新城鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：花蓮縣新城鄉新興段130地號權利範圍22/835及同地段178建號權利範圍全部本買賣於114年12月17日以新台幣450萬元取得預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-05 2F/5F 0房1廳1衛 · 38.01 坪 25 萬/坪總 950 萬 2026-02-10 1F/5F 0房2廳1衛 · 17.01 坪 32.9 萬/坪總 560 萬 2025-08-05 5F/5F 1房1廳2衛 · 21.7 坪 21.7 萬/坪總 470 萬 2025-08-02 2F/5F 1房1廳2衛 · 16.82 坪 23.8 萬/坪總 400 萬 2025-01-28 5F/5F 2房1廳2衛 · 21.59 坪 22 萬/坪總 475 萬 2024-10-18 2F/5F 2房1廳2衛 · 21.65 坪 20.8 萬/坪總 450 萬 2024-07-29 3F/5F 2房1廳2衛 · 21.59 坪 21.3 萬/坪總 460 萬 2024-05-17 3F/5F 1房1廳2衛 · 21.7 坪 21.4 萬/坪總 465 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。