花蓮縣花蓮市民德四街2之12號6F/12F
2026-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 23.9 萬/坪 × 27.63 坪
權狀坪數27.63 坪
主建物18.2 坪
公設比25.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 27.63 坪
└ 主建物 18.2 坪
└ 公設等 9.43 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪27.63 坪
土地坐落 民德段 567 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 21.4
民德四街中位 17.8
花蓮市 2026 年中位 20.6
比本棟中位 高 12%比民德四街中位 高 34%比花蓮市 2026 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。