花蓮縣花蓮市民德四街2之12號
2025-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,215 萬 24.9 萬/坪 × 48.77 坪
權狀坪數48.77 坪
主建物31.62 坪
公設比25%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 48.77 坪
└ 主建物 31.62 坪
└ 公設等 17.15 坪
土地持分 8.85 坪
0 坪48.77 坪
土地坐落 民德段 567 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 20.8
民德四街中位 17.7
花蓮市 2025 年中位 22.1
比本棟中位 高 20%比民德四街中位 高 41%比花蓮市 2025 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,215 萬
-2%
2026 年推估1,188 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）972 萬
每月月付36,415 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。