花蓮縣花蓮市中山路455巷22號3F/7F
2025-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,095 萬 28.5 萬/坪 × 38.42 坪
權狀坪數38.42 坪
主建物20.31 坪
公設比40.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 38.42 坪
└ 主建物 20.31 坪
└ 公設等 18.11 坪
土地持分 9.26 坪
0 坪38.42 坪
土地坐落 林森段 1242 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 28.1
中山路中位 22.9
花蓮市 2025 年中位 22.1
比本棟中位 高 1%比中山路中位 高 24%比花蓮市 2025 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,095 萬
-3%
2026 年推估1,066 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）219 萬
貸款（8 成）876 萬
每月月付32,818 元
30 年總利息305 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：共同使用部分含車位含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2023-07-07 6F/7F 2房1廳2衛 · 25.17 坪 33.8 萬/坪總 850 萬 2023-07-06 2F/7F 2房1廳2衛 · 25.17 坪 31.8 萬/坪總 800 萬 2023-05-26 3F/7F 3房2廳2衛 · 38.42 坪 26.8 萬/坪總 1,030 萬 2023-04-12 4F/7F 2房1廳2衛 · 27.11 坪 29.1 萬/坪總 790 萬 2023-01-04 5F/7F 3房2廳2衛 · 35.98 坪 28.1 萬/坪總 1,010 萬 2022-11-10 6F/7F 3房2廳2衛 · 35.98 坪 29.2 萬/坪總 1,050 萬 2022-10-19 4F/7F 3房2廳2衛 · 34.04 坪 25.9 萬/坪總 880 萬 2022-09-28 3F/7F 2房1廳2衛 · 25.17 坪 22.8 萬/坪總 575 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。