花蓮縣花蓮市富裕二街95號4F/7F
2022-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 436 萬 25.8 萬/坪 × 16.87 坪
權狀坪數16.87 坪
主建物9.75 坪
公設比34.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 16.87 坪
└ 主建物 9.75 坪
└ 公設等 7.12 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪16.87 坪
土地坐落 裕民段 455 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 26
富裕二街中位 29.6
花蓮市 2022 年中位 21
比本棟中位 低 1%比富裕二街中位 低 13%比花蓮市 2022 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交436 萬
+4%
2026 年推估454 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）349 萬
每月月付13,067 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。