花蓮縣新城鄉民享街90號5F/5F
2018-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 75 萬 11 萬/坪 × 6.81 坪
權狀坪數6.81 坪
主建物4.68 坪
公設比18.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 6.81 坪
└ 主建物 4.68 坪
└ 公設等 2.13 坪
土地持分 2.16 坪
0 坪6.81 坪
土地坐落 嘉北段 650-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11.8
民享街中位 10.5
新城鄉 2018 年中位 13.1
比本棟中位 低 7%比民享街中位 高 5%比新城鄉 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交75 萬
+51%
2026 年推估114 萬
以新城鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）15 萬
貸款（8 成）60 萬
每月月付2,248 元
30 年總利息21 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。