花蓮縣新城鄉民享街90號3F/5F
2025-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 11.3 萬/坪 × 22.12 坪
權狀坪數22.12 坪
主建物15.66 坪
公設比18.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 22.12 坪
└ 主建物 15.66 坪
└ 公設等 6.46 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪22.12 坪
土地坐落 嘉北段 650-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 11.8
民享街中位 10.5
新城鄉 2025 年中位 21.4
比本棟中位 低 4%比民享街中位 高 8%比新城鄉 2025 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交250 萬
-1%
2026 年推估248 萬
以新城鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本交易為兩筆建號及兩個門牌，兩戶建物現況已打通。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-18 2F/5F 3房2廳1衛 · 25.11 坪 14.9 萬/坪總 375 萬 2024-05-09 2F/5F 1房0廳1衛 · 14.6 坪 16.1 萬/坪總 235 萬 2024-05-05 3F/5F 2房1廳1衛 · 14.56 坪 15.1 萬/坪總 220 萬 2024-03-11 3F/5F 2房1廳1衛 · 14.56 坪 13.7 萬/坪總 200 萬 2024-03-01 2F/5F 1房1廳1衛 · 14.6 坪 10.3 萬/坪總 150 萬 2023-11-30 2F/5F 2房2廳2衛 · 26.04 坪 16.6 萬/坪總 433 萬 2023-10-10 3F/5F 1房1廳1衛 · 14.93 坪 11.3 萬/坪總 168 萬 2020-08-10 4F/5F 1房1廳1衛 · 13.62 坪 11.8 萬/坪總 160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。