花蓮縣新城鄉民享街90號2F/5F

2023-11-30 實價登錄成交明細

成交總價 433 萬 16.6 萬/坪 × 26.04 坪

權狀坪數26.04 坪

主建物20.64 坪

公設比18.5%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 26.04 坪

└ 主建物 20.64 坪

└ 公設等 5.4 坪

土地持分 8.26 坪

0 坪26.04 坪

土地坐落 嘉北段 650-16 地號

成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪

本筆成交 16.6

本棟中位 11.8

民享街中位 10.5

新城鄉 2023 年中位 20.9

比本棟中位高 41%比民享街中位高 58%比新城鄉 2023 年中位低 21%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交433 萬

+4%

2026 年推估452 萬

以新城鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）87 萬

貸款（8 成）346 萬

每月月付12,978 元

30 年總利息121 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳2衛

樓層2F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：鐵鋁窗增建其他增建；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。