花蓮縣花蓮市中山路571巷31之1號3F/7F
2021-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 704 萬 22.2 萬/坪 × 31.75 坪
權狀坪數31.75 坪
主建物19.26 坪
公設比33.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 31.75 坪
└ 主建物 19.26 坪
└ 公設等 12.49 坪
土地持分 9.19 坪
0 坪31.75 坪
土地坐落 莊敬段 754 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 26.7
中山路中位 22.9
花蓮市 2021 年中位 20
比本棟中位 低 17%比中山路中位 低 3%比花蓮市 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交704 萬
+10%
2026 年推估773 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）563 萬
每月月付21,100 元
30 年總利息196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-16 4F/7F 2房2廳2衛 · 38.79 坪 31.5 萬/坪總 1,220 萬 2024-08-08 3F/7F 2房2廳2衛 · 31.75 坪 23.1 萬/坪總 732 萬 2024-06-03 6F/7F 3房2廳2衛 · 38.39 坪 28.9 萬/坪總 1,110 萬 2021-08-09 3F/7F 3房2廳2衛 · 31.16 坪 26.9 萬/坪總 838 萬 2021-08-04 4F/7F 3房2廳2衛 · 31.16 坪 27.6 萬/坪總 860 萬 2021-06-30 4F/7F 3房2廳2衛 · 38.79 坪 25.4 萬/坪總 1,040 萬 2021-06-26 5F/7F 3房2廳2衛 · 38.39 坪 25.6 萬/坪總 1,035 萬 2021-05-28 3F/7F 2房2廳2衛 · 31.8 坪 27.5 萬/坪總 875 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。