花蓮縣花蓮市中山路571巷31之1號3F/7F
2024-08-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 732 萬 23.1 萬/坪 × 31.75 坪
權狀坪數31.75 坪
主建物19.26 坪
公設比33.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.75 坪
└ 主建物 19.26 坪
└ 公設等 12.49 坪
土地持分 9.19 坪
0 坪31.75 坪
土地坐落 莊敬段 754 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 26.7
中山路中位 22.9
花蓮市 2024 年中位 23.5
比本棟中位 低 13%比中山路中位 高 1%比花蓮市 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交732 萬
-6%
2026 年推估689 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）586 萬
每月月付21,939 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。