花蓮縣花蓮市中山路571巷31之1號6F/7F
2024-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 28.9 萬/坪 × 38.39 坪
權狀坪數38.39 坪
主建物19.12 坪
公設比38.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.39 坪
└ 主建物 19.12 坪
└ 公設等 19.27 坪
土地持分 9.19 坪
0 坪38.39 坪
土地坐落 莊敬段 754 地號
價格拆解
成交總價1,110 萬
扣車位後房價1,110 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 26.7
中山路中位 22.9
花蓮市 2024 年中位 23.5
比本棟中位 高 8%比中山路中位 高 26%比花蓮市 2024 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,110 萬
-6%
2026 年推估1,045 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-16 4F/7F 2房2廳2衛 · 38.79 坪 31.5 萬/坪總 1,220 萬 2024-08-08 3F/7F 2房2廳2衛 · 31.75 坪 23.1 萬/坪總 732 萬 2021-08-09 3F/7F 3房2廳2衛 · 31.16 坪 26.9 萬/坪總 838 萬 2021-08-04 4F/7F 3房2廳2衛 · 31.16 坪 27.6 萬/坪總 860 萬 2021-06-30 4F/7F 3房2廳2衛 · 38.79 坪 25.4 萬/坪總 1,040 萬 2021-06-26 5F/7F 3房2廳2衛 · 38.39 坪 25.6 萬/坪總 1,035 萬 2021-06-08 3F/7F 3房2廳2衛 · 31.75 坪 22.2 萬/坪總 704 萬 2021-05-28 3F/7F 2房2廳2衛 · 31.8 坪 27.5 萬/坪總 875 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。