花蓮縣花蓮市商校街2號6F/12F
2017-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 245 萬 14.5 萬/坪 × 16.92 坪
權狀坪數16.92 坪
主建物11.56 坪
公設比22.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 16.92 坪
└ 主建物 11.56 坪
└ 公設等 5.36 坪
土地持分 1.88 坪
0 坪16.92 坪
土地坐落 國光段 65 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 12.8
商校街中位 13.4
花蓮市 2017 年中位 15.1
比本棟中位 高 13%比商校街中位 高 8%比花蓮市 2017 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2018-02-01 1房1廳1衛 · 23.4 坪 12.4 萬/坪總 289 萬 2018-01-05 5F/12F 4房2廳2衛 · 49.37 坪 15.2 萬/坪總 750 萬 2017-09-20 4F/12F 2房2廳2衛 · 33.17 坪 16 萬/坪總 530 萬 2017-06-12 9F/12F 1房1廳1衛 · 23.4 坪 16 萬/坪總 375 萬 2017-04-30 10F/12F 3房2廳3衛 · 50.61 坪 15.2 萬/坪總 770 萬 2017-03-02 11F/12F 3房2廳2衛 · 38.88 坪 14.7 萬/坪總 570 萬 2016-12-15 9F/12F 1房1廳1衛 · 23.4 坪 15.3 萬/坪總 358 萬 2016-09-03 5F/12F 3房2廳2衛 · 38.88 坪 14.6 萬/坪總 568 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。